Τρίτη 17 Απριλίου 2012

Ποιές δαπάνες μειώνουν το φόρο εισοδήματος;

 Πρόκειται για τις δαπάνες με παραστατικά που αναγνωρίζει η εφορία.
Φέτος οι περισσότεροι φορολογούμενοι υποχρεώνονται να υποβάλουν τη φορολογική τους δήλωση μέσω ίντερνετ και θα διακρατήσουν όλες τις αποδείξεις στο σπίτι. Ωστόσο, θα πρέπει να τις προσκομίσουν στην εφορία εφόσον κληθούν για φορολογικό έλεγχο. Αναλυτικά τα 13 είδη δαπανών που αναγνωρίζει η εφορία είναι τα εξής:

1. Οι τόκοι που κατέβαλε ο φορολογούμενος για στεγαστικά δάνεια για απόκτηση πρώτης κατοικίας από κάθε είδους πιστωτικό ίδρυμα.

2. Το ποσό των τόκων που κατέβαλε ο φορολογούμενος για δάνεια που έλαβε με σκοπό την αναστήλωση, επισκευή,συντήρηση ή εξωραϊσμό διατηρητέων κτισμάτων, καθώς και κτισμάτων που βρίσκονται σε περιοχές χαρακτηριζόμενες ως παραδοσιακά τμήματα πόλεων ή ως παραδοσιακοί οικισμοί. Το ποσοστό της μείωσης του φόρου για τους τόκους στεγαστικών δανείων σε αυτήν και στην προηγούμενη περίπτωση υπολογίζεται με βάση τους τόκους που αντιστοιχούν σε δάνειο ή σε τμήμα δανείου ως διακόσιες χιλιάδες (200.000) ευρώ.

3. Οι δαπάνες ιατρικής και νοσοκομειακής περίθαλψης του φορολογουμένου και των προσώπων που τον βαρύνουν φορολογικά (παιδιά, ηλικιωμένοι χωρίς εισόδημα που συνοικούν μαζί του) . Το ποσό της μείωσης του φόρου δεν μπορεί να υπερβεί τις τρεις χιλιάδες (3.000) ευρώ. Ως έξοδα ιατρικής και νοσοκομειακής περίθαλψης, μεταξύ άλλων, θεωρούνται οι αμοιβές που καταβάλλονται σε ιατρούς, όλων των ειδικοτήτων για ιατρικές επισκέψεις και εξετάσεις, καθώς και οι αμοιβές που καταβάλλονται σε οδοντιάτρους, για οδοντοθεραπεία, οδοντοπροσθετική και γναθοχειρουργική. Επίσης ιατρικές δαπάνες θεωρούνται τα έξοδα νοσηλείας που καταβάλλονται σε νοσοκομεία ή ιδιωτικές κλινικές, στα οποία περιλαμβάνονται και τα έξοδα για φαρμακευτική περίθαλψη μέσα σε αυτά. Επίσης αναγνωρίζεται από την εφορία ποσό ίσο με το πενήντα τοις εκατό (50%) της δαπάνης που καταβάλλεται σε επιχειρήσεις περίθαλψης ηλικιωμένων (γηροκομεία).

4. Το μίσθωμα που καταβάλλει ετησίως ο φορολογούμενος για την κύρια κατοικία του. Αναγνωρίζεται ποσό δαπάνης έως 1.000 ευρώ και κατά συνέπεια η μέγιστη έκπτωση φόρου για τη συγκεκριμένη δαπάνη δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 100 ευρώ. Δεν δικαιούνται την έκπτωση αυτή όσοι παίρνουν στεγαστικό επίδομα. Επίσης, δεν δικαιούνται τη μείωση αυτή οι φορολογούμενοι, όταν οι ίδιοι ή οι σύζυγοι τους ή τα παιδιά που τους βαρύνουν είναι ιδιοκτήτες κατοικίας με επιφάνεια τουλάχιστον ίση με εκείνη της μισθωμένης κύριας κατοικίας, η οποία βρίσκεται στον ίδιο νομό με τη μισθωμένη.

5. Το μίσθωμα που καταβάλλουν ετησίως τα παιδιά του φορολογούμενου που σπουδάζουν σε άλλη πόλη από αυτήν την μόνιμης κατοικίας τους. Τα παιδιά θα πρέπει να φοιτούν σε αναγνωρισμένες σχολές της Ελλάδας. Αναγνωρίζεται ποσό δαπάνης έως 1.000 ευρώ ετησίως και κατά συνέπεια η μέγιστη έκπτωση φόρου για τη συγκεκριμένη δαπάνη δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 100 ευρώ. Η έκπτωση του φόρου δίνεται εφόσον ο φορολογούμενος αναγράψει στη φορολογική του δήλωση τον αριθμό φορολογικού μητρώου του ιδιοκτήτη προκειμένου να γίνει η σχετική διασταύρωση.

6. Το ποσό της δαπάνης για παράδοση κατ’ οίκον ιδιαίτερων μαθημάτων ή για φροντιστήρια οποιασδήποτε αναγνωρισμένης εκπαιδευτικής βαθμίδας ή ξένων γλωσσών, το οποίο καταβάλλει ετησίως ο φορολογούμενος για κάθε τέκνο που τον βαρύνει ή για τον ίδιο.

7. Οι ασφαλιστικές εισφορές που καταβάλλονται από τον φορολογούμενο σε ταμεία ασφάλισής του, εφόσον η καταβολή τους είναι υποχρεωτική, καθώς και το ποσό των καταβαλλόμενων εισφορών στις περιπτώσεις προαιρετικής ασφάλισής του (π.χ. αναγνώριση προϋπηρεσίας κλπ).

8. Η ετήσια δαπάνη που καταβάλλει ο φορολογούμενος για ασφάλιστρα ζωής, θανάτου, προσωπικών ατυχημάτων και ασθένειας για την ασφάλιση του ίδιου, της συζύγου του και των παιδιών του. Στη δαπάνη αυτή περιλαμβάνονται και τα ασφάλιστρα που καταβάλλονται ετησίως από διαζευγμένους γονείς για την ασφάλιση παιδιών τους. Το ποσό της δαπάνης ασφαλίστρων επί του οποίου υπολογίζεται η μείωση δεν μπορεί να υπερβεί τα χίλια διακόσια (1.200) ευρώ για άγαμο και τα δύο χιλιάδες τετρακόσια (2.400) ευρώ για οικογένεια. Το ποσό αυτό υπολογίζεται αθροιστικά και για τους δύο συζύγους. Κατά συνέπεια η μέγιστη έκπτωση φόρου ανέρχεται στα 120 ευρώ για τον άγαμο φορολογούμενο και στα 240ευρώ για τις οικογένειες.

9. Η δαπάνη διατροφής που καταβάλλεται από έναν σύζυγο και η οποία έχει επιδικασθεί ή συμφωνηθεί με συμβολαιογραφική πράξη. Το ποσό της μείωσης του φόρου δεν μπορεί να υπερβεί τα χίλια πεντακόσια (1.500) ευρώ. Κατά συνέπεια αναγνωρίζεται από την εφορία ετήσια δαπάνη για διατροφή έως και 150.000 ευρώ.

10. Τα ποσά που καταβάλλονται από τον φορολογούμενο λόγω δωρεάς στο Δημόσιο, τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης, τους ιερούς ναούς, τις ιερές μονές του Αγίου Όρους, το Οικουμενικό Πατριαρχείο Κωνσταντινουπόλεως, τα Πατριαρχεία Αλεξανδρείας και Ιεροσολύμων, την Ιερά Μονή Σινά, την Ορθόδοξη Εκκλησία της Αλβανίας, τα εγχώρια ΑΕΙ, τα κρατικά και δημοτικά νοσηλευτικά ιδρύματα και τα νοσοκομεία που είναι νομικά πρόσωπα ιδιωτικού δικαίου και επιχορηγούνται από τον Κρατικό Προϋπολογισμό, καθώς και το Ταμείο Αρχαιολογικών Πόρων.

11. Η δαπάνη για ιατρικά μηχανήματα και ασθενοφόρα αυτοκινήτων, τα οποία δωρίζονται από τους φορολογούμενους στα κρατικά και δημοτικά νοσηλευτικά ιδρύματα και τα νοσοκομεία που αποτελούν νομικά πρόσωπα ιδιωτικού δικαίου και επιχορηγούνται από τον Κρατικό Προϋπολογισμό.

12. Τα χρηματικά ποσά που καταβάλλονται από τον φορολογούμενο λόγω δωρεάς προς τα κοινωφελή ιδρύματα, τα σωματεία μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα που παρέχουν υπηρεσίες εκπαίδευσης και χορηγούν υποτροφίες, τα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, τα νομικά πρόσωπα ιδιωτικού δικαίου που επιδιώκουν κοινωφελείς σκοπούς και τα ερευνητικά κέντρα που είναι πρόσωπα ιδιωτικού δικαίου μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα.

Όταν τα ποσά των δωρεών και των χορηγιών υπερβαίνουν τα τριακόσια (300) ευρώ ετησίως αναγνωρίζονται από την εφορία μόνον εφόσον έχουν κατατεθεί σε ειδικό λογαριασμό του νομικού προσώπου, που πρέπει να ανοιχθεί για το σκοπό αυτόν στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων ή σε οποιαδήποτε τράπεζα. Το συνολικό ποσό των δωρεών και χορηγιών της περίπτωσης αυτής επί του οποίου υπολογίζεται η μείωση δεν μπορεί να υπερβαίνει ποσοστό δέκα τοις εκατό (10%) του συνολικού εισοδήματος του φορολογούμενου. Για παράδειγμα αν ένας φορολογούμενος έχει ετήσιο εισόδημα 50.000 ευρώ του αναγνωρίζεται η δυνατότητα δωρεάς έως και 5.000ευρώ. Η μείωση πραγματοποιείται εφόσον τα ποσά των δωρεών και χορηγιών υπερβαίνουν συνολικά τα εκατό (100) ευρώ.

13. Η δαπάνη για επεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης ακινήτου. Αναγνωρίζεται η δαπάνη που αφορά την αντικατάσταση του λέβητα πετρελαίου για την εγκατάσταση συστήματος που κάνει χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, την αλλαγή εγκατάστασης κεντρικού κλιματισμού χρήσης καυσίμου από πετρέλαιο σε φυσικό αέριο ή για νέα εγκατάσταση φυσικού αερίου, την αγορά και εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών και για την εγκατάσταση κεντρικού κλιματισμού με χρήση ηλιακής ενέργειας, την αγορά και εγκατάσταση αποκεντρωμένων συστημάτων παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας που βασίζονται σε Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (φωτοβολταϊκά, μικρές ανεμογεννήτριες) και συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και ψύξης θέρμανσης με χρήση φυσικού αερίου ή ανανεώσιμων πηγών. Επίσης αναγνωρίζεται από την εφορία η δαπάνη για τη θερμομόνωση σε υφιστάμενα κτήρια με τοποθέτηση διπλών τζαμιών και νέων κουφωμάτων αλουμινίου.

Επίσης αναγνωρίζεται από την εφορία η δαπάνη για τη διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από ειδικευμένο και πιστοποιημένο επιθεωρητή. Το ποσό της δαπάνης όλων των παραπάνω περιπτώσεων που αναγνωρίζεται από την εφορία δεν μπορεί να υπερβεί το ποσό των τριών χιλιάδων (3.000) ευρώ. Κατά συνέπεια το μέγιστο ποσό έκπτωσης φόρου είναι τα 300 ευρώ.

Τετάρτη 11 Απριλίου 2012

Φόροι και λοιπές επιβαρύνσεις στα ακίνητα.


1.OI 40 ΦΟΡΟΙ-ΤΕΛΗ-ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΕΙΣ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Α. Φόροι - τέλη - κρατήσεις επί του εισοδήματος από ακίνητα
1. Φόρος Εισοδήματος μισθωμάτων 
18-4%
 2Τέλος Χαρτοσήμου + ΟΓΑ (πλην μισθωμάτων κατοικιών) 3,6 %
3. Συμπληρωματικός Φόρος Εισοδήματος Μισθωμάτων
3 %
4. Ειδική εισφορά αλληλεγγύης φυσικών προσώπων
1-4%
5. Τεκμαρτό εισόδημα διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη α'+ β' κατοικία
αναλόγως εμβ.& Τ.Ζ.
 6. Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης επαγγελματικήςστέγης 18-4%
 7. Κράτηση στα μισθώματα από το Δημόσιο υπέρ ΜΤΠΥ 3 %
 8. Κράτηση στα μισθώματα από τους ΟΤΑ υπέρ ΤΑΔΚΥ 2 %
Β. Φόροι - τέλη κατά τη μεταβίβαση ακινήτων
9Φ.Π.Α. στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή
23 %
10Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων
8-1%
11Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων
3 % επί ΦΜΑ
12Φόρος Ανταλλαγής (- συνένωσης οικοπέδων)    
4-5%
13Φόρος Διανομής Ακινήτων
2-2,5%
14. Φόρος Χρησικτησίας Ακινήτων
8-1%
15. Τέλος υπέρ Ταμείου Νομικών κατά τη σύνταξη συμβολαίων
6,50
16. Τέλος υπέρ Ταμείου Νομικών κατά τη μεταγραφή
1,25
17. Πρόσθετο Τέλος Μεταγραφής Συμβολαίων
4,5-7,5
Γ. Φόροι κληρονομιάς/γονικής παροχής & δωρεάς ακινήτων
18. Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων
Α' Κατηγορία: προς τέκνα (γον. παροχή), εγγονούς, συζύγους, γονείς
1-10 %
Β' Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ.
5-20 %
Γ' Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους
20-40 %
19. Φόρος Δωρεάς ακινήτων
Α' Κατηγορία: προς εγγονούς, συζύγους, γονείς
5-20 %
Β' Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ. 
10-30 %
Γ' Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους
20-40 %
ΔΕτήσιοι - Περιοδικοί φόροι επί της κατοχής ακινήτων
20. Ετήσιος Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) από 1.1.2010
2‰-2 % (Φ.πρόσ.)
6 (Νομ. πρόσωπα)
21Ετήσιο Τέλος Ηλεκτρ. Δομημένων Επιφανειών (μέσω ΔΕΗ)
3-20 ευρώ/τμ
22Ετήσιο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ),(κτίσματα+οικόπεδα)
0,25-0,35
23. Ετήσιος Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιριών
15 % (πλην απρόσ.)
24. Φόρος Αναπροσαρμογής Αξίας ακινήτων επιχειρήσεων(περιοδ.)
γη 5 %, κτίρια 8 %
Ε. Αλλοι φόροι, τέλη και εισφορές υπέρ Ο.Τ.Α. και τρίτων
25. Δημοτικά Τέλη Καθαριότητας - Φωτισμού 
Ελεύθερα από ΟΤΑ
26Δημοτικός Φόρος Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων
Ελεύθερα από ΟΤΑ
 27. Ειδικό Τέλος Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας  Kwh x Μον.Χρ.€/Kwh
28. Δημοτικά Δυνητικά Τέλη (με διάφορες αιτιολογίες)
Ελεύθερα από ΟΤΑ
29. Τέλη Αποχέτευσης ακινήτων (σύνδεση-χρήση).
Από ΟΤΑ- ΔΕΚΟ
30. Εισφορές σε γη χρήμα για ένταξη σε σχέδια πόλεων (Ν.1337/83)
σε γη έως 60 %,     σε χρήμα έως 25 %
31. Τέλος Εγγραφής ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο
35 ευρώ/δικαίωμα +1 επί αντ.αξίας
32. Εισφορά Υπεραξίας -Tέλος Ανάπλασης υπέρ ΔΕΠΟΣ
με το Ν.2508/97
Ζ. Φόροι, Τέλη & Εισφορές οικοδ. αδείας - ανέγερσης κτιρίων - αυθαιρέτων κλπ.
33Τέλος έκδοσης οικοδομικής αδείας
1 % επί προυπολ.
34Τέλος οικοδομικών εργασιών
Ψήφισμα ΚΗ΄/1947
35Κράτηση υπέρ Δήμου, ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ
Επί προϋπολογισμού
36Εργοδοτικές εισφορές προς ΙΚΑ & ΤΕΑΕΔΞΕ
90 % επί τεκμ.ημερομ.
37. Φόρος Προστιθέμενης Αξίας επί οικοδ. υλικών και εργασιών
23 %
38. Δημοτικά Τέλη Κατάληψης Πεζοδρομίου
Ελεύθερα από ΟΤΑ
39. Τέλος ρευματοδότησης ακινήτου (υπέρ ΔΕΗ και Δημοσίου)
Ν.4483/65 (άρθρο 8)
40Πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτων κλπ.
Ν. 4014/11
2.ΟΙ 20 ΑΥΞΑΝΟΝΤΑΙ ΜΕ ΤΙΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ

Α. Τεκμαρτά εισοδήματα από ακίνητα
1. Τεκμήριο διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη α'+ β' κατοικία
αναλόγως εμβ.& Τ.Ζ.
 2. Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης επαγγελματικής στέγης
 18-45 %
Β. Φόροι - τέλη κατά τη μεταβίβαση ακινήτων από επαχθή αιτία
3Φ.Π.Α. στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή
23 %
4Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων
8-10 %
5. Φόρος Χρησικτησίας Ακινήτων
8-10 %
6Φόρος Ανταλλαγής (- συνένωσης οικοπέδων)    
4-5 %
7Φόρος Διανομής Ακινήτων
2-2,5%
8Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων
3 % επί Φ.Μ.Α.
9. Τέλη υπέρ Ταμείου Νομικών (σύνταξη –μεταγρ. συμβολαίων)
6,50+1,25
10. Πρόσθετο Τέλος Μεταγραφής Συμβολαίων
4,5-7,5
Γ. Φόροι κατά τη μεταβίβαση από χαριστική αιτία (κληρονομιά-γονική παροχή-δωρεά)
11. Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων

Α' Κατηγορία: προς τέκνα (γον. παρ.), εγγονούς, συζύγους, γονείς
5-10%
Β' Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ.
5-20%
Γ' Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους
20-40%
12. Φόρος Δωρεάς ακινήτων

Α' Κατηγορία: προς εγγονούς, συζύγους, γονείς
1-20%
Β' Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ. 
10-30%
Γ' Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους
20-40%
Δ. Ετήσιοι φόροι επί της κατοχής ακινήτων
13. Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) από 1.1.2010
2‰-2% (Φυσ.πρόσ.)6‰ (Νομικά πρόσωπα)
14. Ετήσιο Τέλος Ηλεκτρ. Δομημένων Επιφανειών (μέσω ΔΕΗ)
3-20 ευρώ/τμ
15. Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) (κτίσματα+οικόπεδα)
0,25-0,35
16. Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιριών
15%
Ε. Κτηματολόγιο-Πολεοδομικά πρόστιμα & εισφορές
17. Τέλος Εγγραφής ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο
1 επί αντικ. αξίας
18. Πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτων
Βλ. Ν.4014/2011
19. Πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτων κλπ.
Βλ. Ν.4014/2011
20. Εισφορές σε γη & χρήμα για ένταξη σε σχ. Πόλεων (Ν.1337/83)
σε γη έως 60%,
σε χρήμα έως 25%
3. ΟΙ 8 ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΕΣ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΕΙΣ, ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ
& ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ ΣΤΑ ΚΤΙΡΙΑ
Με το νόμο 3843/2010 («Ταυτότητα Κτιρίων κλπ.»), το Π.Δ. 100/2010 για τους ενεργειακούς επιθεωρητές, μεταγενέστερους νόμους του 2011 και διάφορες ΚΥΑ, έχουν θεσμοθετηθεί τελευταία στη χώρα μας οι εξής επιθεωρήσεις και πιστοποιήσεις κτιρίων, με δαπάνη των ιδιοκτητών τους:
1. Υποχρεωτική έκδοση και επισύναψη ενεργειακών πιστοποιητικών ανά 10ετία σεκάθε πώληση ή μίσθωση κτιρίου, με ελάχιστη αμοιβή ενεργ. επιθεωρητών ύψους 1,00 – 2,00€ για κατοικίες και 2,50€/τ.μ. για κτίρια πλην κατοικιών (ΚΕΝΑΚ - Π.Δ. 100/2010).  
2. Υποχρεωτικές επιθεωρήσεις λεβήτων, καυστήρων, κλιματιστικών ανά 2-4 έτη, με ελάχιστη αμοιβή ηλεκτρολόγου μηχανολόγου ύψους 221 - 615 € (ΚΕΝΑΚ Π.Δ. 100/2010).
3. Βεβαιώσεις μηχανικών για πολεοδομική νομιμότητα σε όλα τα μεταβιβαστικά συμβόλαια ακινήτων, ακόμη και τα αδόμητα, (Ν.4014/2011 για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων), ανεξαρτήτως ύπαρξης αυθαιρεσίας, με απροσδιόριστο ύψος αμοιβής μηχανικού.
4. Εξαρτημένα τοπογραφικά για τις μεταβιιβάσεις και γονικές παροχές των εκτός σχεδίου ακινήτων (ν. 4030/2011 για τις άδειες οικοδομής), με απροσδιόριστο ύψος αμοιβής τοπογράφου.
5. Έλεγχοι νέων οικοδομών και προσθηκών (άρθρο 7 ν. 4030/2011Α’ 249) από τους "ελεγκτές δόμησης" με ελάχιστο ύψος αμοιβής 450€ και μέγιστο 3.550€.
6.  Πολλαπλοί εσαεί περιοδικοί τεχνικοί έλεγχοι σε όλα τα υφιστάμενα κτίρια για την έκδοση του "πιστοποιητικού πληρότητας" της «ταυτότητας κτιρίων», με επαναλαμβανόμενες αμοιβές επιθεωρητών (μηχανικών, μηχανολόγων κλπ.) απροσδιόριστου ύψους (ν. 3843/2010, άρθρο 4 παρ. 5 που προβλέπει έκδοση σχετικού Π.Δ.).
7.  Περιοδικές επιθεωρήσεις ασφαλείας παλαιών ανελκυστήρων  (σύσταση 95/216 ΕΕ) και επιθεωρήσεις ασφαλείας νέων ανελκυστήρων (Οδηγία 95/16 ΕΕ, με απροσδιόριστο ύψος αμοιβής ηλεκτρολόγου μηχανολόγου.
8. Πιστοποιητικά ηλεκτρολόγου νέου τύπου για περιοδικές επιθεωρήσεις ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, υποχρεωτικά σε κάθε νέα ρευματοδότηση ακινήτου, με ύψος αμοιβής ηλεκτρολόγου πολλαπλάσιο του παλαιού (Ν. 4483/1965 αρ. 2, Υ.Α. Φ.7.5/1816/88/ 27.2.2004, ΚΥΑ Φ Α΄50/12081/642/26.7.2006, Υ.Α. Φ.50/503/168/19.4.2011, όπως ισχύουν).


4. ΟΙ 30 ΚΥΡΙΟΤΕΡΕΣ ΔΕΣΜΕΥΣΕΙΣ
ΣΤΗΝ ΑΚΙΝΗΤΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ
IΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΕΣ ΔΕΣΜΕΥΣΕΙΣ ΓΕΝΙΚΑ
Α. Προστασία της φύσης
1. Απαγόρευση ή Περιορισμός Δομησης ή χρήσης σε ιδιοκτησίες που βρίσκονται σε λίμνες, βιότοπους, θαλάσσια πάρκα κλπ. ή και απλά ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, χωρίς καμία αποζημίωση.*
2. Περιορισμός των Επιτρεπόμενων Χρήσεων των ακινήτων, ή και πλήρης απαγόρευσή τους, χωρίς καμιά αποζημίωση*
ΒΔασική - Αγροτική Νομοθεσία
3. Κατάργηση και αμφισβήτηση κυριότητας,  απαγόρευση δόμησης*
4. Δέσμευση ιδιοκτησιών που δεν είναι πράγματι δασικές (ακόμη και φυτειών με δένδρα), αυθαίρετη ανακήρυξη ιδιοκτησιών ως δήθεν αναδασωτέων*
5. Περιορισμοί στο δικαίωμα εκποίησης αγροτικών εκτάσεων
ΓΠολεοδομική Νομοθεσία
6Απαγόρευση ή Περιορισμοί δόμησης, ιδίως σε μικρά οικόπεδα*
7Μακροχρόνιες και Αναιτιολόγητες Αναστολές Οικοδομικών Εργασιών
8. Πολυετής Δέσμευση ιδιοκτησιών από μη κύρωση πράξεων εφαρμογής σχεδίων πόλεως*
9Πολυετής Αναγκαστική Δέσμευση ακινήτων για δημιουργία κοινόχρηστων χώρων χωρίς αποζημίωση*
10. Απαγόρευση Κατάτμησης των εκτός σχεδίου ιδιοκτησιών
11. Υποχρεωτική Ανεξέλεγκτη Μετακίνηση Ιδιοκτησιών κατά την εφαρμογή νέων σχεδίων πόλεως
12. Υποχρεωτική "Εξαγορά"  ανύπαρκτων θέσεων στάθμευσης σε νέες οικοδομές (ΕΤΕΡΠΣ)
13. Υποχρεωτική Κατασκευή υποσταθμών ΔΕΗ στις οικοδομές με εξοντωτικούς όρους
ΔΝομοθεσία Διατηρητέων & Τίτλων Μεταφοράς Συντ. Δόμησης
14Απαγόρευση Ανοικοδόμησης ή Επισκευής Διατηρητέων Κτιρίων*
15Ουσιαστική Αχρήστευση του θεσμού της μεταφοράς συντελεστή δόμησης*
16. Ακύρωση Τίτλων  μεταφοράς συντελεστή δόμησης από το ΣτΕ και οικονομική καταστροφή των ιδιοκτητών τους*
ΕΝομοθεσία Δημοσίων Έργων- Απαλλοτριώσεις-Επιτάξεων
17. Αναγκαστικές Απαλλοτριώσεις χωρίς Αποζημίωση*
18. Περιορισμοί Δόμησης από άξονα οδών κλπ. χωρίς αποζημίωση
19. Αναγκαστική Διέλευση Πυλώνων ΔΕΗ, δικτύων νερού, φυσικού αερίου κλπ. χωρίς αποζημίωση
20. Πολυετής Καθυστέρηση καταβολής αποζημιώσεων λόγω γραφειοκρατίας ή έλλειψης κονδυλίων, καταβολή μειωμένων αποζημιώσεων, ίσων προς την "αντικειμενική αξία"*
IΙ. ΛΟΙΠΕΣ ΔΕΣΜΕΥΣΕΙΣ
ΑΑρχαιολογική Νομοθεσία
21. Αφαίρεση Κυριότητας η διηνεκής δέσμευση.*
22. Απαγόρευση Δόμησης χωρίς αποζημίωση*
23. Απαλλοτρίωση Ακινήτων με μειωμένη αποζημίωση*
Β. Στρατιωτική Νομοθεσία
24. Περιορισμοί ανοικοδόμησης, χρήσεων γης*
25. Επιτάξεις, Αναγκαστικές απαλλοτριώσεις με περιορισμένη αποζημίωση
26Περιορισμός ή Απαγόρευση Εκποίησης παραμεθόριων ακινήτων
Γ. Μισθωτική Νομοθεσία
27Διαρκής Αναγκαστική Παράταση μισθώσεων θεάτρων-κινηματογράφων*
28Υποχρεωτική Αποζημίωση εμπόρων λόγω απελευθέρωσης, ιδιόχρησης ή ανοικοδόμησης
29. Αναγκαστική Παράταση μισθώσεων Δημοσίου και Ο.Τ.Α. και μείωση μισθωμάτων
30Υποχρέωση των ιδιοκτητών να επισκευάζουν τα ακίνητα που εκμισθώνουν στο Δημόσιο, ανεξαρτήτως κόστους.



Πηγή: "Παρατηρητήριο Φορολογίας Ακινήτων" της Πανελλήνιας
Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) - www.pomida.g